横琴粤澳合作产业园一天推三地块专供澳企

2014-08-07 16:15 瀏覽次數:2136

南都讯 记者蓝辉龙 昨天,横琴新区一下子挂拍三宗地块,分别是仓储物流、商业会展、办公商业用地,全在粤澳合作产业园内,只面向进入园区的澳门企业拍卖,其中最低的起拍价只要楼面1200元/平方米(人民币,下同)。

地块买家已基本确定

横琴新区推出的三宗地块,面积分别是25000平方米、23000平方米和33541.09平方米,规划用途分别是仓储物流、商业会展、办公商业。其中,起拍价最低的为厚朴道东侧、环岛北路南侧、环岛西路西侧、西湾二路北侧的仓储物流用地,楼面地价1200元/平方米。另外两宗地块的起拍价分别为楼面地价4580元/平方米、3520元/平方米,在“寸土寸金”的横琴,起拍价不算贵。 

根据要求,地块竞买者必须是进入横琴粤澳合作产业园的澳门企业,从这个意义上看,可以说地块买家已基本确定。横琴新区规划了占地4.5平方公里的粤澳合作产业园区,今年4月,澳门特区政府公布了推荐进入产业园的33个项目名单。 

分析:横琴卖地或继续低调

去年,横琴新区土地出让中频频拍出“地王”,今年上半年却没成交一宗地块,进入下半年,横琴开始拍卖多宗土地,是否意味着即将在土地市场上“发威”? 

业内人士分析,政府在控制好推地的节奏后,横琴新区可能在下半年挂拍更多地块,形成小拍地高潮。也有专家认为,横琴在下半年也不会推出太多的地,首先,在前几年拍出众多地块后,有些企业并没有实际拿地,如最近公布的市区的香格里拉酒店地块,政府需要先对这些地块进行整合,才会推出更多的地。其次,横琴若多推出商业或住宅用地,成交价必然低不了,在目前房地产和土地市场环境下,政府肯定不愿在自己辖区频现“地王”,成为全国众矢之的,因此不会推出太多地块。