科研總部辦公大樓位于產業園的門戶位置，為產業園首期開發的標志性建築。建築形象方整簡約、收放有致，凸顯了產業園嚴謹高效的精神。建築通過一系列方體空間的組合，形成了可滲透的界面和多維的公共活動空間，同時充分利用了陽光中庭，極大改善了辦公環境，成為會呼吸的生態建築。建築室內外裝修材料質素優良，按超5A級寫字樓標準建造，為入駐企業提供了高端的辦公環境。
科研總部大樓地上共13層，建築高度為59.6米，地上建築面積為4.5萬平方米，其中1層將設咖啡館、餐飲、便利店、銀行等商務配套，2、3、5層作為園區公共服務功能區域，設有國際化學術報告廳、園區展示廳、葡語系國際交流平台、多功能會議中心、健身房、聯合辦公區、圖書館等，可滿足入園企業舉行會議、培訓、籌備辦公等商務需求。4層及6至11層為出租部分，可提供200至600平方米的不同面積的辦公空間，預計可容納50-60家企業入駐。大樓地下建築面積2.2萬平方米，設有機動車停車庫、美食廣場。

產業孵化區（I期）的規劃設計以人與自然的和諧平衡為理念，在建築形態中融入葉脉、多維空間景觀、垂直綠化、葉片等自然形態，將自然與科技緊密結合，注重第五立面設計，整體造型富含現代科技、時尚元素和藝術性，體現了園區的科研文化內涵和活力。建築室內、外裝修用材品質優良，致力于打造怡人的辦公環境。
產業孵化區（I期）由11棟建築單體組成，總體建築面積約12.8萬平方米，建築高度為23.9米。地下1層，機動車停車位約600個。地上5層，其中第1層預留有小型中試車間，2至4層每層層高在4.4米以上，配有污水處理系統、實驗室通風系統及空調設備，可作為實驗室或辦公使用。孵化區主要提供面積大小為200-1000平方米、1000 -2000平方米、2000-4000平方米的區域，分別為中小型孵化企業、成長型企業、產業化企業或入駐企業的總部提供研發及辦公空間。孵化區的綜合服務配套為單棟建築（IN-3），其建築面積約8000 平方米，主要提供餐飲、住宿、健身及企業綜合服務等配套功能。產業孵化區（I期）預計可容納超過200家企業。產業園將為企業的入駐和項目落地創造基本的條件，同時為其提供研發支持、產能擴大、技術改進、產品二次開發及拓展市場的空間。